1Le bien et le client
Bien estimé
- Adresse
- 12 chemin des Tilleuls
65000 Tarbes - Type
- Maison individuelle, R+1
- Année de construction
- 1978
- Surface habitable
- 105 m²
- Pièces
- 5 dont 3 chambres
- DPE déclaré
- F
Demande
- Client
- Acquéreur particulier
- Projet
- Achat puis rénovation
- Chauffage actuel
- Chaudière fioul
- Chauffage retenu
- PAC air/eau (conseillée)
- Photos analysées
- 14
- Questions répondues
- 46
- Maître d'œuvre
- Non souhaité
2Synthèse
3État général constaté sur photos
| Pièce ou élément | État | Observation |
|---|---|---|
| Séjour et entrée (38 m²) | À rafraîchir | Moquette usée, peintures jaunies, fenêtres simple vitrage bois |
| Chambres ×3 (34 m²) | À rafraîchir | Sols souples à remplacer, papier peint à déposer |
| Salle de bain (6 m²) | À rénover | Baignoire et faïence d'origine, joints dégradés, pas de ventilation |
| Cuisine (12 m²) | Bon état | Refaite récemment, conservée, hors chiffrage |
| Tableau électrique | À rénover | Tableau à fusibles, pas de différentiel déclaré |
| Combles et murs | À isoler | Isolation d'origine 1978 déclarée, combles perdus accessibles |
| Toiture et façade | Bon état | Pas de désordre visible, hors chiffrage |
4Détail des travaux, ligne par ligne
| Réf. | Désignation | Quantité | P.U. HT | Total HT |
|---|---|---|---|---|
| Lot 01 · Installation de chantier et déposes | TVA 10 % | |||
| 01.1 | Installation de chantier, protection des sols et menuiseries conservées | 1 forfait | 650,00 € | 650,00 € |
| 01.2 | Dépose des revêtements de sol souples (moquette, lino) | 62 m² | 14,00 € | 868,00 € |
| 01.3 | Dépose complète salle de bain : sanitaires, faïence, carrelage | 1 forfait | 950,00 € | 950,00 € |
| 01.4 | Évacuation des gravats en benne 10 m³ et mise en décharge agréée | 2 u | 480,00 € | 960,00 € |
| Sous-total lot 01 | 3 428,00 € | |||
| Lot 02 · Électricité | TVA 10 % | |||
| 02.1 | Réfection complète de l'installation selon NF C 15-100 (câblage, appareillage) | 105 m² | 90,00 € | 9 450,00 € |
| 02.2 | Tableau électrique neuf avec interrupteurs différentiels 30 mA | 1 u | 1 350,00 € | 1 350,00 € |
| 02.3 | VMC simple flux hygroréglable type B, bouches et gaines | 1 u | 1 650,00 € | 1 650,00 € |
| 02.4 | Attestation de conformité Consuel | 1 u | 250,00 € | 250,00 € |
| Sous-total lot 02 | 12 700,00 € | |||
| Lot 03 · Isolation thermique | TVA 5,5 % | |||
| 03.1 | Isolation des combles perdus, laine soufflée R ≥ 7 m².K/W | 60 m² | 38,00 € | 2 280,00 € |
| 03.2 | Isolation des murs par l'intérieur, doublage R ≥ 3,7 m².K/W | 118 m² | 72,00 € | 8 496,00 € |
| 03.3 | Pare-vapeur et traitement de l'étanchéité à l'air | 118 m² | 9,00 € | 1 062,00 € |
| Sous-total lot 03 | 11 838,00 € | |||
| Lot 04 · Chauffage et eau chaude | TVA 5,5 % | |||
| 04.1 | Dépose de la chaudière fioul, vidange et neutralisation de la cuve | 1 forfait | 1 400,00 € | 1 400,00 € |
| 04.2 | Pompe à chaleur air/eau 11 kW avec ballon ECS 200 L, pose et mise en service | 1 u | 14 900,00 € | 14 900,00 € |
| 04.3 | Désembouage et équilibrage du réseau de radiateurs existant | 1 forfait | 650,00 € | 650,00 € |
| Sous-total lot 04 | 16 950,00 € | |||
| Lot 05 · Menuiseries extérieures | TVA 5,5 % | |||
| 05.1 | Fenêtre PVC double vitrage Uw ≤ 1,3, dépose totale et pose | 8 u | 820,00 € | 6 560,00 € |
| 05.2 | Porte-fenêtre PVC double vitrage Uw ≤ 1,3 | 2 u | 1 450,00 € | 2 900,00 € |
| 05.3 | Porte d'entrée isolante Ud ≤ 1,7 avec serrure 3 points | 1 u | 2 600,00 € | 2 600,00 € |
| Sous-total lot 05 | 12 060,00 € | |||
| Lot 06 · Plomberie et salle de bain | TVA 10 % | |||
| 06.1 | Réseaux d'alimentation PER et d'évacuation PVC de la salle de bain | 1 forfait | 1 900,00 € | 1 900,00 € |
| 06.2 | Douche à l'italienne : receveur extra-plat, paroi fixe, colonne thermostatique | 1 u | 2 400,00 € | 2 400,00 € |
| 06.3 | Meuble vasque 80 cm avec mitigeur et miroir | 1 u | 950,00 € | 950,00 € |
| 06.4 | WC suspendu avec bâti-support et plaque de commande | 1 u | 980,00 € | 980,00 € |
| 06.5 | Faïence murale, fourniture et pose | 18 m² | 95,00 € | 1 710,00 € |
| 06.6 | Carrelage de sol antidérapant, fourniture et pose | 6 m² | 90,00 € | 540,00 € |
| Sous-total lot 06 | 8 480,00 € | |||
| Lot 07 · Sols, murs et finitions | TVA 10 % | |||
| 07.1 | Ragréage autolissant des sols | 62 m² | 18,00 € | 1 116,00 € |
| 07.2 | Parquet contrecollé chêne, pose flottante sur sous-couche | 62 m² | 58,00 € | 3 596,00 € |
| 07.3 | Plinthes assorties | 85 ml | 12,00 € | 1 020,00 € |
| 07.4 | Peinture murs et plafonds : préparation, impression et 2 couches | 340 m² | 26,00 € | 8 840,00 € |
| Sous-total lot 07 | 14 572,00 € | |||
5Récapitulatif
| Lot | TVA | Total HT | Total TTC |
|---|---|---|---|
| Lot 01 · Installation de chantier et déposes | 10 % | 3 428 € | 3 771 € |
| Lot 02 · Électricité | 10 % | 12 700 € | 13 970 € |
| Lot 03 · Isolation thermique | 5,5 % | 11 838 € | 12 489 € |
| Lot 04 · Chauffage et eau chaude | 5,5 % | 16 950 € | 17 882 € |
| Lot 05 · Menuiseries extérieures | 5,5 % | 12 060 € | 12 723 € |
| Lot 06 · Plomberie et salle de bain | 10 % | 8 480 € | 9 328 € |
| Lot 07 · Sols, murs et finitions | 10 % | 14 572 € | 16 029 € |
| Total HT | 80 028,00 € |
| TVA 5,5 % | 2 246,64 € |
| TVA 10 % | 3 918,00 € |
| Total TTC | 86 192,64 € |
Pour votre projet, prévoyez une provision pour imprévus d'un montant de 6 900 € TTC (8 % du montant des travaux). Elle n'est pas comprise dans le total ci-dessus.
6Aides auxquelles le projet peut prétendre
| Aide | Travaux concernés | Montant estimé |
|---|---|---|
| MaPrimeRénov' | PAC air/eau, isolation combles et murs | 5 000 – 8 500 € |
| Primes énergie (CEE) | PAC, isolation, fenêtres | 2 500 – 3 500 € |
| Éco-prêt à taux zéro | Financement du reste à charge | jusqu'à 50 000 € à 0 % |
| TVA à taux réduit | Lots 03, 04, 05 à 5,5 %, autres lots à 10 % | déjà appliquée |
Montants approximatifs, calculés pour un ménage aux revenus intermédiaires, sous réserve des barèmes en vigueur à la date du dépôt et de l'intervention d'artisans RGE. À confirmer auprès de France Rénov' avant de signer les devis.
7Planning indicatif
8Conditions et mentions
Base déclarative. Ce rapport est une estimation établie exclusivement à partir des déclarations, de la surface et des photos fournies par le client, sans visite du bien. Toute différence entre ces éléments et l'état réel du bien, notamment un désordre non visible sur les photos ou non déclaré, peut modifier le chiffrage. Si des désordres structurels sont visibles (fissures importantes, affaissement, humidité, mérule, charpente ou planchers attaqués…), joignez-en des photos ou contactez-nous directement : ils ne sont jamais chiffrés dans ce rapport : ils doivent d'abord être vus par un expert, qui fera une préconisation de réparation chiffrée ultérieurement.
Engagement sur le montant. Le montant maximum engagé s'applique aux seuls travaux listés en section 4. L'entreprise du bâtiment partenaire de Home Reno s'engage à les réaliser à ce prix et les garantit (garantie décennale sur les ouvrages concernés), après une visite confirmant les photos et les déclarations du client, par un devis signé avec elle. Conditions complètes dans les CGV sur homereno.app.
Désordres structurels. Une grosse fissure, un bâtiment qui a bougé (affaissement, déformation), de la mérule ou une charpente attaquée ne sont jamais chiffrés dans ce rapport : ce type de désordre doit impérativement être examiné par un expert, qui établira une préconisation de réparation chiffrée ultérieurement. Lorsque les photos ou les déclarations en montrent un, le rapport le signale dans un encadré dédié.
Exclusions. Ne sont pas compris : reprises de structure, charpente et toiture, désamiantage, traitement du plomb, des termites ou de la mérule, réseaux enterrés, mobilier et électroménager.
Diagnostics. Pour un bien construit avant 1997, un repérage amiante avant travaux est obligatoire et peut entraîner un surcoût non inclus.
Prix. Prix unitaires fournis et posés, établis sur une fourchette haute du marché local sans provision pour aléas dans les lots : la provision pour imprévus conseillée (8 % du montant des travaux) est indiquée à part, en section 5, et n'est pas comprise dans le total.
Usage bancaire. Ce rapport peut être joint à une demande de prêt immobilier ou de prêt travaux. Il ne remplace pas les devis signés des entreprises retenues.